Magnolia Hotel & Apartments to nowoczesny kompleks inwestycyjny skierowany do profesjonalnych inwestorów poszukujących produktu łączącego zarówno bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomości premium, jak i elastyczność wejścia oraz wyjścia kapitałowego. Projekt składa się z dwóch segmentów: nowoczesnego, wyremontowanego hotelu z 32 pokojami (łączonymi na potrzeby większych grup/sieci) oraz osobnego bloku condo z 24 apartamentami o wysokim standardzie i dostępem do wszystkich udogodnień. Inwestor może wybrać model zachowania condo w portfelu (przychód z wynajmu), partnerstwa operatorskiego (udział w zysku) lub zaliczyć pełny exit - sprzedaż gotowego obiektu/operatora po zakończeniu projektu. Kompleks wyposażony jest w pełen wachlarz udogodnień hotelowych i wellness: 24/7 recepcja, restauracja, room-service, profesjonalne SPA z masażami, sauna, siłownia, basen zewnętrzny, a także system zarządzania wynajmem i obsługą gości na poziomie międzynarodowym. Łączna pojemność 58 jednostek pozwala na współpracę z największymi tour operatorami i gwarantuje biznes całoroczny – zarówno kontrakty grupowe (MICE), jak i indywidualny ruch turystyczny. Lokalizacja i unikalny model operacyjny pozwalają osiągać dochód także w sezonie niskim. Szacowany ROI: od 11% przy modelu konserwatywnym do nawet 57% w modelu deweloperskim (pełny exit). Projekt zapewnia stabilność w europejskich standardach i daje możliwość pełnej kontroli strategii inwestycyjnej. Kompleks hotelowo-apartamentowy składający się z wyremontowanego bloku hotelowego (32 pokoje) oraz nowego segmentu mieszkaniowego (24 apartamenty). Całość zaprojektowana jako premium wellness destination — łącząca infrastrukturę hotelową i apartamentową, z możliwością osiągnięcia 4* lub nawet 5*.​ Kondygnacje budynku Dwa wydzielone bloki: hotelowy i condo, oba z dostępem do wszystkich udogodnień (SPA, basen, restauracja, fitness). Powierzchnia i podział Hotel block: 32 pokoje hotelowe (łączone na żądanie), idealne zarówno do obsługi indywidualnej, jak i grupowej (MICE). Condo block: 24 apartamenty (13 z 1 sypialnią, 11 z 2 sypialniami), wszystkie z dostępem do pełnej gamy usług hotelowych. Obiekt wyposażony w 30 miejsc parkingowych.​ Udogodnienia Całodobowa recepcja SPA, sauna, siłownia, masaże, basen zewnętrzny Przestronne lobby, restauracja, room-service 24/7 Usługi zarządzania wynajmem i obsługi gości​ Stan Po zakończeniu modernizacji oraz budowy — nowy, wykończony w standardzie europejskich hoteli 4–5*, gotowy do operowania przez cały rok; oferujący pełną infrastrukturę turystyczną i rekreacyjną.​ Model inwestycyjny / możliwości To wyjątkowo elastyczna propozycja, z trzema wariantami inwestycyjnymi: Zachowanie wszystkich jednostek condo w portfelu inwestora (przychód z wynajmu, zarządzanie, wzrost wartości). Sprzedaż condo z 35% share netto zysków z zarządzania (partnerstwo operatorskie, udział w sukcesie operacyjnym). Pełna sprzedaż po zakończeniu projektu (exit inwestycyjny — sprzedaż hotelu/apartamentów po ukończeniu realizacji).​ Każdy model pozwala na indywidualne podejście do strategii oraz dywersyfikację ryzyka. Projekt daje także możliwość osiągnięcia stabilnych kontraktów z operatorami turystycznymi (MICE, tour operatorzy; obsługa międzynarodowa przez cały rok).​ Cena/finanse Ceny jednostkowe wyliczane na podstawie segmentu inwestycyjnego i powierzchni użytkowej: Koszt nabycia projektu: 4.900.000 € Budowa bloku condo: 4.413.000 € Renowacja hotelu: 1.115.000 € Przykładowe ROI (zależnie od wariantu): od 11% (hotel-only), przez 21%, do 57%; pełna projekcja wartości i przychodów w ofercie.​